• A vendre

Description

Réf : 108
LGR immobilier 974 vous propose à la vente, charmante villa construite en 2008, édifiée sur une parcelle de 1091m², d'une surface habitable de 164m².
Situé dans une impasse, secteur Bras Mouton, vue mer panoramique, environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis et à 10 minutes de la route des tamarins.

Cette villa se compose, au rez-de-chaussée : d'un séjour / salle à manger de 36m², d'une cuisine aménagée et équipée de 23m² ouverte sur le séjour, d'une véranda de 25m², deux chambres de 15m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 9m², d'un WC séparé, d'un cellier et d'un dégagement.
Cette villa lumineuse vous offre de jolis volumes et un vaste espace mezzanine ouvert sur le séjour.
Un sous-sol offre également la possibilité de création de surfaces supplémentaires.
Deux espaces extérieurs composés d'une terrasse et d'une varangue pour se relaxer et apprécier le coucher de soleil.

Piscine avec sa terrasse de 120m², structure en pin sylvestre, caillebotis en bois dur exotique de type IPE.
Une cuisine extérieure, spacieuse, sera satisfaite vos envies pour déguster un cari feu de bois.

Ce bien est entouré d'un jardin luxuriant, arboré et soigné cultivant un grand nombre d'arbres fruitiers comme le manguier, citronnier, bananier, letchi, figuier, mandarine, bibasse, combava, avocatier, longani, manguier, pitaya.

Quatre places de stationnement complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien non soumis au DPE
Assainissement individuel
Taxe foncière : 1871€
Prix FAI : 599 000€
Honoraires charges vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97436
  • Ville
    SAINT LEU
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1871 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    1091 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Villa F3 -164 m2-Vue mer panoramique-SAINT LEU , Saint leu

€599 000 **
3 pièce(s) 164 Réf :  108
LGR Immobilier 974
30bis Rue Etienne Azema
97434 La Saline les Bains

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LGR Immobilier 974 | Raison sociale : LGR IMMOBILIER 974 | Adresse siège social : 30bis Rue Etienne Azema - 97434 La Saline les Bains | Siret : 88353206100016 | RCS : Saint-Paul | Numero TVA Intracommunautaire : 94883532061 | Forme juridique : SASU | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 97412020000045087 | Date de délivrance : 2023-10-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153040 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante