• A vendre

Description

Réf : 96
LGR immobilier 974 vous propose à la vente, charmante villa construite en 2018, édifiée sur une parcelle de 1052m², d'une surface habitable de 170m² et 255m² de surface utile.
Situé dans une impasse, quartier des Colimaçons, vue mer imprenable, sans vis-à-vis et à 5 minutes de la route des tamarins.

Cette villa se compose, au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès sur la varangue, d'une chambre de 17m² avec sa salle de douche à l'italienne et sa terrasse privative, d'une suite parentale de 30m² avec dressing, vue mer et ouverture sur la varangue, d'un espace bureau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un dégagement.
A l'étage : deux chambres de 17m² et 20m², d'une salle de bains et d'un couloir.
Bardage bois en façade.

Cette villa vous offre trois espaces extérieurs composés : d'une terrasse de 29m² et sa pergola en structure aluminium à toile rétractable, d'une terrasse non couverte de 23m² et d'une varangue de 32m².

Piscine au sel chauffée avec coque Australienne.
Une cuisine extérieure, spacieuse, sera satisfaite vos envies pour déguster un cari feu de bois, avec son plan de travail en bois de tamarin.
Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour vous garantir un confort maximum.

En sous-sol, Le bien comporte deux dépendances d'une surface totale de 55m² supplémentaires.

Cet ensemble immobilier est entouré d'un jardin luxuriant, arboré et soigné cultivant un grand nombre d'arbres fruitiers comme le manguier, citronnier, bananier, letchi. Un kiosque balinais en contre bas vous attend pour un moment de détente.


. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien non soumis au DPE
Taxe foncière : 3000€
Prix : 821 600€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97436
  • Ville
    SAINT LEU
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    821600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface construite
    170 m2 environ
  • Surface Utile
    253 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    55 m2
  • Surface terrain
    1052 m2
  • Surface terrasse
    85 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Villa Saint Leu 5 pièce(s) 170 m2 , Saint leu

€821 600.00 **
5 pièce(s) 170 Réf :  96
LGR Immobilier 974
30bis Rue Etienne Azema
97434 La Saline les Bains

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Affichage des informations légales : LGR Immobilier 974 | Raison sociale : LGR IMMOBILIER 974 | Adresse siège social : 30bis Rue Etienne Azema - 97434 La Saline les Bains | Siret : 88353206100016 | RCS : Saint-Paul | Numero TVA Intracommunautaire : 94883532061 | Forme juridique : SASU | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
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